1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
38.6万円/㎡
前年比+3.8%
蕨市
47.6万円/㎡
前年比-1.0%
ライオンズマンション西川口第10
埼玉県蕨市南町四丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩12分
1990年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より19.1%割安
相場
3,076万円
42.6万円/㎡
1,749
2,634
3,519
4,404
AI査定結果
推定相場価格
3,076万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,634万円〜3,519万円
36.5万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月25日
ライオンズマンション西川口第10
2,490万円（34.5万円/㎡）/ 3階 / 72.16㎡ / 2LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は41.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 2,490万円 | 34.5万円 | 3階 | 72.16㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/06/16 | 2,790万円 | 38.7万円 | 3階 | 72.16㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/23 | 2,880万円 | 40.7万円 | 1階 | 70.76㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/05/07 | 2,980万円 | 42.1万円 | 1階 | 70.76㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 3,180万円 | 44.9万円 | 1階 | 70.76㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/23 | 2,390万円 | 38.4万円 | 2階 | 62.24㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,380万円 | 47.8万円 | 1階 | 70.76㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は36.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | ライオンズマンション西川口第10 蕨市南町四丁目 | 西川口駅12分 | 2,490万円 | 34.5万円 | 72.16㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/04 | ステイツ北戸田 蕨市錦町六丁目 | 北戸田駅5分 | 2,650万円 | 37.2万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション蕨 蕨市北町四丁目 | 蕨駅18分 | 2,080万円 | 34.1万円 | 60.93㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/10 | ライオンズマンション蕨第3 蕨市錦町二丁目 | 戸田駅15分 | 2,090万円 | 37.5万円 | 55.73㎡ | 1SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/24 | ライオンズマンション蕨北町 蕨市北町一丁目 | 蕨駅6分 | 2,480万円 | 32.7万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/29 | コスモ蕨センターコート 蕨市中央七丁目 | 蕨駅15分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/10 | ルネ蕨3号館 蕨市中央一丁目 | 蕨駅9分 | 3,200万円 | 37.4万円 | 85.46㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/06 | 蕨スカイマンション 蕨市中央一丁目 | 蕨駅5分 | 2,280万円 | 35.6万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/07 | エスポワール蕨 蕨市塚越四丁目 | 蕨駅11分 | 2,070万円 | 31.0万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/26 | コスモ蕨南 蕨市南町四丁目 | 西川口駅19分 | 3,080万円 | 37.0万円 | 83.2㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/16 | 蕨第2ローヤルコーポ 蕨市塚越四丁目 | 西川口駅12分 | 2,580万円 | 37.3万円 | 69.12㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/13 | コスモプレイス蕨 蕨市塚越六丁目 | 西川口駅15分 | 2,170万円 | 38.4万円 | 56.58㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.8%上昇、蕨市では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は蕨市の平均と比較して27.5%割安です。
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